3,6 miljoen euro voor een hotel dat leegstaat en niet gebruikt mag worden, en daarbovenop plannen voor nog eens miljoenen aan verbouwing. Hotel Oranjeoord in Apeldoorn laat zien hoe een “noodzakelijke” aankoop kan uitlopen op een dure vastgoedgok, lang voordat er één vluchteling een bed heeft.
In vogelvlucht
- De overheid betaalde 3,6 miljoen euro voor een hotel dat leegstaat en niet gebruikt mag worden.
- Bovenop de aankoopprijs zijn er plannen voor nog eens miljoenen aan verbouwing van het lege pand.
- Er is al fors publiek geld vastgezet, terwijl nog geen enkele vluchteling er een bed heeft gezien.
Duur hotel zonder bedden
De gemeente Apeldoorn kocht hotel Oranjeoord in oktober 2024 voor 3,6 miljoen euro. Het pand zou opvang bieden aan Oekraïense vluchtelingen, maar staat nu leeg.
Door tijdsdruk moest de deal snel rond, omdat een andere opvanglocatie eind 2025 sluit. De vraag “Hoe heeft dit kunnen gebeuren?” hangt sindsdien boven het dossier.
De rekening loopt vrolijk door
Naar de aankoop ligt er nu een renovatieplan van 2,1 miljoen euro voor woonruimte. Daarvoor kunnen dan ongeveer 60 vluchtelingen in het hotel terecht, blijkt uit de berichtgeving van Omroep Gelderland.
Er is ook een duurdere renovatieoptie van 3,7 miljoen euro op tafel. De totale kosten zouden dan ruim boven de 7 miljoen euro uitkomen, nog voordat er iemand slaapt.
Regels, gebreken en rode vlaggen
Het hotel kan voorlopig niet gebruikt worden door stikstofregels en gebreken aan het pand. De opvang die “noodzakelijk blijft” volgens D66, kan hier dus nog niet plaatsvinden.
Volgens GroenLinks had “de gemeente zorgvuldiger had moeten zijn bij de vastgoedinkoop”. Oppositiepartijen in de raad wijzen op meerdere rode vlaggen rond de aankoop, schrijven zowel De Stentor als De Gelderlander.
Snel gekocht, langzaam uitgezocht
“Waarschuwing op het laatste moment, toch koopt Apeldoorn vliegensvlug dit hotel,” vatte Johannes Blom de gang van zaken samen. De politieke discussie gaat nu minder over opvang en meer over de rekening en de risico’s.
De Apeldoornse raad bespreekt de hele kwestie op 18 december 2025. Dan moet duidelijk worden wie wat wist, en wie opdraait voor deze mislukte vastgoedgok met belastinggeld.
