Bijna 14 miljoen euro voor flexwoningen in Land van Cuijk, maar in 2025 nog geen sleutel uitgegeven. Extra bijzonder: boven op de woonunits kwamen accu’s van bijna 6 ton, terwijl de woningen zelf nog niet officieel zijn opgeleverd of bewoond.
In vogelvlucht
- Bijna 14 miljoen euro weggezet voor flexwoningen waar in 2025 nog geen enkele sleutel is uitgedeeld.
- Boven op de lege woonunits liggen accu’s van bijna 6 ton, terwijl de woningen zelf nog niet zijn opgeleverd.
- Er is dus al fors geïnvesteerd in accu’s voor woningen die officieel nog niet eens bestaan voor bewoners.
Dure flexwoningen zonder sleutel
De gemeente Land van Cuijk kocht eind 2023 twee percelen flexwoningen van het Rijksvastgoedbedrijf, 48 en 60 stuks. Voor de 48 woningen staat in een raadsinformatiebrief een contractbedrag van € 5.976.188 en voor de 60 woningen € 7.383.424.
Volgens het college “werden [de] flexwoningen aangeboden met de belofte van een makkelijke en snelle plaatsing en ingebruikname”. Op 27 januari 2025 schrijft hetzelfde college in een brief aan de raad: “Helaas moeten wij constateren dat beide percelen nog niet zijn opgeleverd”.
Planning in 2023, wachten in 2025
In een nieuwsbericht van de gemeente stond dat de woningen in het voorjaar van 2024 geplaatst zouden worden. Uiterlijk eind juni 2024 hadden ze klaar moeten zijn voor gebruik.
Die planning bleek niet te passen bij de werkelijkheid in 2025. Begin 2025 stonden de percelen er wel, maar zonder juridische oplevering en dus zonder ingebruikname.
Net vol, accu erbij
De woningen zijn all-electric en de gemeente zag al vroeg een knelpunt op het stroomnet. In een raadsinformatiebrief staat dat er zorgen waren over de haalbaarheid door “onvoldoende netcapaciteit”.
De oplossing moest komen van een eigen opslagsysteem met accu’s. Daardoor zou ingebruikname direct na oplevering mogelijk moeten zijn.
Accu’s en kosten lopen door
Voor die energieopslag kocht de gemeente twee systemen. In de beantwoording van schriftelijke vragen schrijft het college dat de kosten € 588.900 bedragen.
De gemeente wil die uitgave zoveel mogelijk als transactiekosten bij het Rijk declareren. Intussen lopen de kosten lokaal door zolang de flexwoningen zelf nog niet in gebruik zijn.
Van escalatie naar ultimatum
In 2024 waren er volgens de gemeente meerdere toezeggingen en escalatiegesprekken met het Rijksvastgoedbedrijf. Die gesprekken leverden geen oplevering op.
Na overleg tussen de RVB-directie en wethouder Willy Hendriks zette de gemeente een volgende stap. Op 14 januari 2025 stuurde zij een aansprakelijkstelling voor schade, zoals huur, onderhoud en extra personele inzet.
Bij die aansprakelijkstelling vroeg de gemeente het Rijksvastgoedbedrijf om binnen twee weken in ieder geval het geplaatste perceel juridisch op te leveren. De boodschap was dat anders verdere juridische stappen zouden volgen.
VVD-raadslid Judith Logtens reageerde bij Omroep Land van Cuijk met de woorden: “Ik kan alleen maar toejuichen dat het college nu vaart maakt.” Over de eerdere bedragen zei zij: “Die waren hoog, maar als je mensen opvangt, moet je het goed doen.”
Politieke wrijving over informatie en grenzen
Niet alle partijen waren tevreden over hoe de besluiten tot stand kwamen. In schriftelijke vragen schrijft FVD-raadslid Marianne Akkermans dat haar fractie verrast was over het moment waarop de raad over de tweede aankoop werd geïnformeerd.
Voor FVD gaat het niet alleen om de timing, maar ook om de omvang. Akkermans verwoordt het zo: “Voor onze fractie voelt dit als het oprekken van de grenzen/kaders.”
