Nog voordat er een muur staat, reserveert Gorinchem al 7,8 miljoen euro voor een nieuw Cultuurhuis. Daarna volgt elk jaar nog eens 8,4 ton aan vaste lasten, terwijl de stichting bij de opening al met een tekort begint. Dat schuurt voor inwoners die zelf elk jaar meer moeten inleveren.
In vogelvlucht
- De gemeente zet alvast 7,8 miljoen euro klaar voor een Cultuurhuis waarvan nog geen steen is gelegd.
- Bovenop die investering komen jaarlijks 8,4 ton aan vaste lasten voor het nieuwe gebouw.
- De stichting start bij de opening al met een tekort, terwijl inwoners ieder jaar verder moeten inleveren.
Investering in een gebouw dat nog moet verrijzen
Gorinchem legt eenmalig 7.821.603 euro op tafel voor het nieuwe Cultuurhuis. Dat bedrag is volgens de financiële onderbouwing van de gemeente bestemd voor verbouw en inrichting, terwijl het gebouw nog op de tekentafel ligt.
Alleen al het casco van het gebouw kost 5.537.469 euro. Die kosten worden in twintig jaar afgeschreven.
Jaarlijkse lasten voor casco en installaties
Dat betekent dat er jaarlijks 276.873 euro aan afschrijving voor het casco van de gemeentebegroting afgaat. Die post blijft dus twintig jaar lang terugkomen in de jaarrekening.
Naast het casco kosten installaties zoals verwarming, ventilatie en elektra 579.205 euro. Die worden in vijftien jaar afgeschreven, goed voor 38.614 euro per jaar.
Inrichting tikt extra aan
De inrichting met meubels en kasten komt op 353.450 euro. Daar hoort in de gemeentelijke stukken een afschrijvingstermijn van tien jaar bij.
Volgens dezelfde berekening hoort daar een jaarlijkse afschrijving van 90.094 euro bij, boven op alle andere posten. Daardoor stijgen de vaste lasten voor het Cultuurhuis verder.
Kapitaallasten en huisvestingskosten
De jaarlijkse kapitaallasten voor het Cultuurhuis bedragen in totaal 699.039 euro. Daarin zitten afschrijvingen, vervangingsonderhoud en een interne rente van 258.113 euro.
De totale huisvestingskosten lopen op tot 841.155 euro per jaar. Boven op de kapitaallasten komen operationele lasten van 142.116 euro, voor schoonmaak, energie en verzekeringen.
Tekort nog voor de opening
Nog vóór de opening wordt er al gerekend met een tekort. Lokale berichtgeving meldt dat de stichting in het eerste jaar begint met een tekort van 47.000 euro. Dat wordt onder meer genoemd in een bericht van AD Rivierenland/De Stad Gorinchem.
Raadsleden uiten zorgen over dit aanlooptekort, nog voordat een kaartje is verkocht. Raadslid Pierre Schefferlie van Democraten Gorinchem ziet de bui al hangen en waarschuwt dat het tekort kan oplopen richting twee ton, terwijl de eerste steen nog gelegd moet worden.
